科技浪潮席捲內科西湖段房市鑲金

文／翁嘉妤

國內近期AI科技發展蓬勃，為台灣帶來科技浪潮，可說是從南到北一路發酵，不只在高雄打造AI亞灣，內湖科學園區也是科技重鎮，加上輝達在內科西湖段設廠的加持，帶來龐大的就業人口和居住需求。不但外界持續看好內科產值，更吸引不少AI大廠環繞，而周邊的房市也在這股趨勢下，未演先轟動，成為房市近年來的票房保證，更是這波高科技浪潮下的最大受益者之一。

文教、商業、交通『恆悅麗山』一次滿足

其中西湖段的指標案『恆悅麗山』就備受關注，基地與捷運港墘站為鄰，周邊分別為港墘公園第一排和麗山國中，享受永久棟距，更直接入籍內科最搶手的麗山國中小學區，一次滿足12年國教需求。

不僅如此，生活機能在挑選房屋時，也是至關重要的條件，『恆悅麗山』坐落在內湖區內科商圈，不僅機能和交通建設豐富、學區更是完善，成為不少建商插旗的熱門區域。

該案基地三面臨路，位於內湖路一段巷弄內，少了車流和噪音，周邊環境十分幽靜；另外步行6分鐘可到737巷美食街步道，方便日常採買，碧湖公園也在不遠處，為休閒放鬆的好去處。

交通方面，則是走出社區大門，約2分鐘即可抵達港墘捷運站，到站即到家，內湖、松山、南港暢行無阻，2站直達大直商圈、4站可到松山機場，距南港軟體園區也可一線抵達，擁有便捷交通、企業總部和都市綠地的精華地段，平衡工作與生活的理想居所。

磐石設計演繹新創品味

而建商在建築外觀上，也下了不少功夫，以白色線體外觀，創造層次分明的框架輪廓，將視覺線條往上延伸，拉高整體比例。另也特別與故宮南院的空間設計團隊合作——磐石設計，利用灰、白色系的石材為主軸，妝點木紋造型家具，將不同材質完美融入公設空間，演繹生活的新創品味。

『恆悅麗山』主推20至35坪的2至3房，僅規劃69戶，每坪開價約130至140萬元，相比鄰近的建南路大直生活圈，單坪上看200萬元的預售案，價格方面更顯優勢。

觀察實價登錄也可發現，這波高科技浪潮，確實讓周邊房市迎來爆發性買盤，加上其實西湖段一直以來都是供不應求的狀態，近年來又幾乎是廠辦市場較熱絡，使得釋出新推案，就備受矚目。

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