台中知名餅店大火延燒鄰戶 負責人判賠333萬元

台中知名餅店「一福堂太陽餅老店」，2020年底發生大火，餅店燒毀並波及鄰近8戶。隔壁楊姓屋主房子遭燒毀拆除，對陳姓負責人提民事求償，法院判應給付對方333萬多元，可上訴。

台中市中區中山路、繼光街口的「一福堂太陽餅老店」，販賣檸檬餅、太陽餅聞名，為台中市知名伴手禮店。2020年12月大門騎樓廣告招牌起火，火勢延燒周邊住戶。

台中地院刑事一審，第3代陳姓負責人辯稱，2014、2015年店內電線都有更換也有定期檢修。但消防火場鑑定，「以電源配線電氣因素（短路）引燃火災可能性較大」。

一審依「失火燒燬現供人使用之住宅及現有人所在之建築物罪」判刑8個月；二審因已和大部分受災戶和解、調解並賠償，改判6月，緩刑2年。

楊姓鄰居對陳姓負責人提出民事損害賠償告訴，主張房屋遭一福堂大火波及，導致房屋必須全部拆除，該房每月新台幣2萬元出租，房屋加上租金損失，向陳男求償345萬元。

陳男則認為，不定時委請廠商更換招牌相關設施，設施並非老舊，且店面用電量低，雖火災鑑定是因電線走火，但也未排除鳥、老鼠啃咬以及其他非人為外力因素造成。楊男的房屋已超過10年耐用年數，顯無殘值，爭執相關求償金額，主張駁回。

民事庭再調閱相關卷證，均認陳男有過失，且陳沒舉證一福堂的電源配線，使用時有盡維護管理注意義務，其過失引起的火災，與楊姓屋主所受損害有因果關係，應負損害賠償

民事庭根據附近房價、不動產交易實價查詢服務網，認定楊姓屋主主張房屋損害312萬元並未高於行情，所在地是商業繁榮區，加上租金損失21萬9830元，一共判李男應給付楊姓屋主333萬9830元，可上訴。