北高雄再進化！高鐵科技之心三基地開發 總量體衝8萬坪

「左營高鐵科技之心公辦都更案」招商全壘打，完善北高雄新門戶。〈圖／記者翻攝〉

【焦點時報／記者 蔡宗憲報導】

「左營高鐵科技之心公辦都更案」最後一塊基地順利招商成功。本案共分成商三A、B基地及商四等3塊基地，其中商三A、B基地已於今(113)年6月27日成功招商簽約，今最後一塊商四基地，歷經2次公告招商，亦順利評選出最優申請人，後續市府將與「盈舜營造股份有限公司」進行議、簽約，未來開發完成後，左營高鐵站西側將會有一番新風貌。

林欽榮副市長表示，因應台積電進駐高雄，發揮TOD大眾運輸之三鐵交會優勢，打造高鐵及台積電旁微型衛星園區半導體門戶，高雄市政府推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，將交通部鐵道局、市政府及財政部國有財產署經管三塊面積約5,300坪公有土地，透過市政府主導以公辦都市更新方式進行開發，期能活化左營高鐵站西側公有土地並改變該區市容風貌。其中商三A、B基地先傳捷報，業與國揚實業股份有限公司成立之特許公司欣揚股份有限公司簽訂契約，目前刻由該公司進行規劃設計中，預計明(114)年提送都市更新審議。

財政局長陳勇勝表示，「左營高鐵科技之心公辦都更案」商四基地歷經2次公告招商，近期評選由盈舜營造股份有限公司成為最優申請人，預計投資新臺幣約16億元，規劃興建地上24層、地下3層之住商大樓，開發量體約6,000坪，將串聯半屏山綠軸，於基地打造沿街帶狀開放空間。陳局長表示，本案商四基地成功招商實屬不易，依都市計畫規定，該基地兩面臨環山路、站前北路各需退縮15、10公尺建築、樓層限高最多26層，因基地面積僅約600坪，退縮後可建樓地板面積有限，且土地尚有私人寺廟，經市府財政局協調所有人同意參與公辦都更，但投資誘因較為不足，爰經2次公告招商方能成功，未來市府將與實施者一起創造高鐵站西新風貌。

「左營高鐵科技之心公辦都更案」三塊基地全數順利招商成功，左營高鐵站西側未來發展前景可期，三塊基地總開發量體近8萬坪，除建置左營轉運站、公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施外，另將規劃興建A級辦公室、商場、精品旅館及住商大樓，市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。高雄市政府期盼透過本案開發，為北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展。

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