中國地產商碧桂園半年報不佳 淨虧損逾2千億

中國上游新聞9日報導,地產商碧桂園負債累累,今年的半年報顯示,淨虧損人民幣(下同)515億元(約新台幣2261億元),流動負債1兆2000億元,長期負債867億元,且難償付境外債務。

報導說,碧桂園董事局主席楊惠妍8日表示,家族一定會「砸鍋賣鐵」支持公司。

不過碧桂園負面消息不斷,美元債已實質違約,因碧桂園8月8日公告,兩筆美元債票息並未於8月7日支付。

接近碧桂園的消息來源說,受近期銷售額與再融資持續惡化,加上各類資金監管的影響,公司帳面可動用款項續減,浮現階段性流動壓力。

其他不利碧桂園的傳聞還包括,上游新聞先前獲悉,原計劃折價配股融資約港幣23億4000萬元(約新台幣94億元)以償還公司債,但隔天這項配售就宣告取消,令不少投資人意外。

10月間網傳「碧桂園創始人父女或已離境」,儘管碧桂園闢謠稱,公司創始人和集團董事會主席仍在中國,但創始人楊國強許久未公開露面,市場更盛傳楊國強已賣私人飛機償債。

至於碧桂園能否力挽狂瀾,報導說,今年1至9月,碧桂園進帳的權益銷售金額約1550億元,年減43.9%,至9月份已連續第6個月月減。

截止今年上半年,碧桂園流動負債1兆2000億元(其中短期借款695億元),長期負債867億元,負債項下的有息負債餘額為2579億元。

由於碧桂園屬高槓桿、高週轉的經營模式,主要策略布局三、四線城市,但因房市低迷,2020至2022年的銷售毛利率從21.8%驟降至7.64%,今年半年報的毛利率更是負10.72%,淨虧損515億元。

中央財經大學經濟學院經濟學博士盧文浩分析,因恆大集團在海外申請破產帶來的負面影響,可能會增加碧桂園債務重組的難度。

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