建商信心回籠？建築融資餘額年增3.15%、止步連13降

中央銀行今天公布，在建商購地及週轉金需求增加下，今年6月底建築融資餘額年增率終止連13個月下滑，轉增至3.15%，對於數據是否意味建商信心回溫，央行官員表示，主要應與基期有點關係，後續將密切觀察。

根據央行公布最新統計，截至今年6月底止，購置住宅貸款餘額續攀升至近新台幣10兆5405億元，月增1068.9億元，年增率達10.21%，創2021年7月以來、共3年新高。

央行官員分析，房貸餘額年增率持續向上走高，主要是今年國內景氣佳、台股表現亦不錯，隨之推升的財富效果，加上新青安貸款帶動效應所致。

同期間，有「建商推案風向球」之稱的建築貸款餘額增至近3兆3071億元，月增266.42億元，年增率終止連13個月下降，轉上升至3.15%，月增0.24個百分點。

央行官員指出，建築融資年增率已位處低點很久，6月年增率開始往上走，主要應受基期影響，「接下來幾個月要繼續觀察」；就6月來看，建商購地有增加，週轉金需求也有上升。

金管會近日公布，截至今年6月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額近10兆4873億元，年增率10.23%，同樣寫下近3年新高，國銀辦理建築貸款餘額則近3兆7009億元，年增率止步連9個月下降，轉增至3.3%。

央行官員解釋，央行與金管會銀行局對外公布的統計資料，涵蓋範圍略有不同，銀行局有分全行統計及國內總分行統計，若為全行統計，還會涵蓋如海外分行在內，至於央行主要關心國內景氣發展，因此僅納計國內總分行，另央行房貸餘額統計範圍還加計農業金庫，金管會統計則未包括。

建融餘額方面，金管會基於風險控管監理需求，有區分出是否加計催收款在內的二種統計基礎，對外公布主要以加入催收款數據為準，央行統計指標則主要與景氣面連結，因此未納入催收款。