公務員勾結「地面師」 吞獨老房產狠削1.4億

台北地方檢察署去年11月受理台北市地政局舉報有不法集團利用偽造代筆遺囑向地政機關申辦繼承不動產過戶案件，於是指揮刑事局與法務部調查局台北市調查處共組專案小組偵辦。檢警調7月及9月發動搜索約談，查出詐團製作假的獨居亡者遺囑，再由律師公證造假，詐騙多名亡者雙北市房產、存款等遺產約上億元，其中還有新北地檢署游姓書記官及數名地政公務員共51人涉案。

檢警調調閱大量戶政、地政、國稅、金融等相關文件，發現有6件代筆遺囑均由蔡律師認證，陸續追查發現蔡姓主嫌所經營公司有多名員工參與。游姓書記官涉嫌協助詐團查詢被害人個資，多位里長得知獨居老人過世後，不通報社會局卻洩漏給詐團，再由戶政人員幫忙查詢有無繼承人。

警方指出，當詐團發現被繼承人無子嗣或無法聯繫繼承人，便成為該集團下手標的，再偽造租賃契約，請不知情的鎖匠開門進入，找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料，偽造代筆遺囑，犯罪手法 與日劇「地面師」劇情有諸多雷同。

警方發現，北市1名老婦過世後，其在松山區及大安區2處房產遭嫌犯以偽造遺囑辦理過戶，多名嫌犯在老婦仁愛路家中整理東西時，聽到地下室傳來老婦哀號慘叫聲，嚇得趕緊離開，該名老婦遭詐6000多萬元損失最高。

另有身亡老人在美國的子女，雖然順利繼承大筆遺產，卻忽視多筆畸零地未被繼承，遭嫌犯詐騙轉移，因此跨海視訊刑事局人員製作筆錄。

專案小組歷經半年深入調查，釐清該犯罪集團組織架構、犯罪手法及成員分工，今年7月23日、9月5日執行2波拘搜行動，查獲51名嫌犯，其中不乏律師、里長、警員、戶政人員、地政士等專業人士。

經法院裁定蔡律師等5人羈押禁見，扣押房屋7間、土地14筆（初估市價約6千餘萬元）獲准，目前已清查該集團利用此手法申辦不動產過戶11件（6件即遂、5件未遂），不法所得達1億4千萬元，全案依詐欺、偽造文書、貪汙治罪條例等罪解送地檢署。

警方呼籲，隨著高齡化社會來臨，如遇親人離世，應立即辦理繼承登記，另內政部推出「地籍異動即時通」，民眾可填寫申請表至全國任一地政事務所臨櫃申請，可以阻止名下不動產遭詐騙集團移轉過戶。