翻轉傳統市場老舊髒亂印象 惠國市場活化再生
![翻轉傳統市場老舊髒亂印象 惠國市場活化再生](/newsdata/public/mypeople/20240902/72526203123829219016.jpg)
【民眾新聞葉柏成新北報導】新北市政府為推動市場活化再生,提出「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」,透過民間參與、主動劃定更新地區,搭配都市計畫變更及申請公共設施多目標使用等機制增加誘因,其中新店區惠國市場的都更案,今〈2〉日起公開展覽程序,後續將進入正式審議階段,將打造全新的安全建物,並藉再生民有市場服務周邊市民,同時翻轉傳統市場常給人老舊髒亂的印象。
都更處長林炳勲表示,該案鄰近兩個捷運站,基地內除了留設4公尺的步行及開放空間,未來將規劃1、2樓做為店鋪及市場使用;3樓為管委會及集合住宅使用;4至34層均作為集合住宅使用。另配合市場用地,引進超級市場及店鋪,活絡市場營運的同時,提供周邊市民優良之購物環境。
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他說,此案為新北市府積極推動「新北市轄內民有市場活化再生專案計畫」申請適用之第一案,未來仍會持續推動民有市場活化再生專案,還有三重成功市場、板橋篤行市場刻正積極整合中,讓新北市府持續推動老舊市場用地更新,復甦都市機能。
林炳勲進一步說明,此案基地北臨中正路、德正路,與捷運七張站及捷運新店區公所站相距500公尺,基地面積8,424.52平方公尺,目前現況為屋齡逾45年、66棟3層樓及2棟2層樓之建物,於88年10月18日經市府公告為921危樓,建築物結構毀損需強制疏散,惟苦於民有傳統市場法令限制,產權複雜難以整合,且容積率低於毗鄰住宅區等問題,遲遲未能重建。
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市府藉由專案計畫,基準容積率由原本240%提高至毗鄰第三種住宅區之基準容積率300%,又依都市計畫法新北市施行細則第39條之2規定申請二箭基準容積加給10%,最終基準容積率達到330%,且透過迅行劃定更新地區,同意比率門檻由8成降為5成,增加地主重建意願及誘因。
- 記者:民眾網
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