台中7期豪宅6折賣? 富商、醫師遭詐10億元

港商被踢爆以「包裝債權」名義折價拋售台中豪宅新朗日匯，受害人數逾20人，詐騙金額逾10億元。（圖／取自新朗日匯銷售網站）

[NOWnews今日新聞] 台中七期豪宅「新朗日匯」遭踢爆主導的港商新朗興業前負責人馬廷海，去年被香港法院宣告破產前，透過「包裝債權」方式，以6折價拋售餘屋，受害人數逾20人，大都是傳產老闆及醫生，每戶至少已付3千萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會正全力追查金流及共犯。

位於七期市政路上的「新朗日匯」，邀請普立茲克獲獎得主白派建築大師Richard Meier操刀，整棟純白建築成為新地標。該建案最初案名「富邦新市政」，由富邦建設與新朗興業公司共同投資興建，於2014年預售，規畫坪數全是大坪數豪宅，多年來，歷經坪數下修與多次更名，富邦建設選擇撤出。2020年該案成屋完工，由新朗興業主導改案名「新朗日匯」。

台北地檢署去年1月搜索偵辦天空塔掏空案，調查曾為碩河開發董事、副董事長的馬廷海、邱冠勳涉嫌背信掏空。去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。依我國公司法規定，馬廷海的碩河開發董事職位也將不保。

據了解，由馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，以新朗日匯為擔保品向安泰等銀行聯貸76億元，有128戶滯銷由銀行信託，最近認列呆帳聲請法院拍賣。根據「鏡周刋」報導，去年馬廷海被宣布破產前，由他主導的港商新朗興業以「新朗日匯」為銷售標的，誆稱以「簽訂借款合約取代買賣合約」方式，即表面向買家借貸，實際以6折價出售產權，並有律師擔保見證，吸引富商、企業主及醫生等逾20人，總計遭詐騙10億元。。

被害人指控，新朗公司拖延交屋理由一變再變，一開始說因為新朗是港商，交屋及過戶流程較慢，後來又推說因為被債權人扣押產權而無法交屋；其間還有自稱安泰銀行代表人員表示銀行會配合交屋，實際上該戶並未被債權人扣押，銀行貸款也未償還。離譜的是，新朗公司仍置之不理，還接洽大型建商打算包裹賤價出售餘屋，形同一案多賣。

被害人甚至發現，應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯豪宅，竟有6戶悄悄轉到新朗名下，其中2戶打通且正在裝潢，屋主是邱冠勳之父邱憲道。銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下，將6戶豪宅解除信託並移轉登記，是否符合內稽內控與授信規範，金管會有必要查明。

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