注意!重購退稅列管5年有3不，以免瘦荷包

【新北市訊】新北市政府稅捐稽徵處納稅者權利保護官(簡稱納保官)貼心提醒，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，請留意有3不：1.所有權不移轉2.戶籍不遷出3.自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。

該處納保官表示，所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件，於5年列管期間內，稅捐稽徵機關每年都會清查其重購土地是否符合自用住宅用地規定。

納保官進一步說明，如已出租或供設立營業登記，現況雖為住家使用，仍不符合自用住宅用地認定，另因故遷出戶籍，雖實際居住該地，亦與「辦竣戶籍登記」之規定要件不符。該處特別提醒市民朋友，經核准退還土地增值稅後，重購之自用住宅用地於列管期間需「持續」設立戶籍，如戶籍需辦理遷出，至少需保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人於該戶籍內，以維護自身權益。

資料詳洽：新北市政府稅捐稽徵處 主任納保官 廖淑琴 電話：02-89528200轉108
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