嘉義縣治特區房地「漲」聲響起? 網PO這物件引議論
記者陳致愷/嘉義報導
![嘉義縣治特區房地「漲」聲響起? 網PO這物件引議論](/newsdata/public/taiwanhot/20240305/70963902216913221016.jpg)
房仲業者在「嘉義自售屋買賣」PO出18年店住物件引起網友討論/陳致愷翻攝
「台積電」、「華泰名品城Outlet」拉抬房價,嘉義縣縣治特區、嘉科園區附近房地「漲」聲響起?!有房仲業者在「嘉義自售屋買賣」PO出18年店住物件,開價4200萬遠超當地行情,引起網友議論。
有網友表示,「開價4200萬嗎?....還是開玩笑的」、「我懷疑我們住的不是嘉義…4200欸」、「這價錢我會選擇在台北買」、「為什麼現在的物件開價都越來越好笑,算4000萬好了 買這種物件 買到撞到?」、「請問價格是怎麼算出來的呢?用台積電股價嗎」。
該名房仲則留言回應,「其實大家也不用過分激動,這就是目前的開價,大家心裡都有一把尺,會不會成交跟有沒有人想承接都在買賣雙方,在這裏空談,其實我是比較擔心浪費大家時間!這個空間留給真正想買房成家的人!(大家也只是出來做生意的)」
住商不動產故宮南院加盟店林盟雄協理分析,該物件為太子大道旁店舖透天,地坪36.77坪,建坪85坪(以該區60%建蔽率推算地上物蓋4層樓估算)嘉義縣治行政中心住宅區建地最新實價登錄落點34.5萬,土地市價現值1286萬,建坪85坪
(以10年屋齡,鋼筋混凝土建材估算),採銀行慣用的估計方式計算,目前地上物殘值為925萬元,土地與建物價值合計為2211萬元。
林盟雄強調,因近期台積電選址嘉義設廠題材發酵作用,以該案址鄰近故宮南院及台積電可能選址嘉科旁毗鄰地利優勢,未來該社區可能具有形成商業群聚效應加成作用,還有來自台積電員工強大的購買力,估計實際成交總價可能提升15%到20%,有機會上看2500到2600萬元,對於屋主開此偏離市場價格的天價,推測其作用只是在試水溫,並非真正有意拋售變現。
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房仲業者在「嘉義自售屋買賣」PO出18年店住物件引起網友討論/陳致愷翻攝
「台積電」、「華泰名品城Outlet」拉抬房價,嘉義縣縣治特區、嘉科園區附近房地「漲」聲響起?!有房仲業者在「嘉義自售屋買賣」PO出18年店住物件,開價4200萬遠超當地行情,引起網友議論。
有網友表示,「開價4200萬嗎?....還是開玩笑的」、「我懷疑我們住的不是嘉義…4200欸」、「這價錢我會選擇在台北買」、「為什麼現在的物件開價都越來越好笑,算4000萬好了 買這種物件 買到撞到?」、「請問價格是怎麼算出來的呢?用台積電股價嗎」。
該名房仲則留言回應,「其實大家也不用過分激動,這就是目前的開價,大家心裡都有一把尺,會不會成交跟有沒有人想承接都在買賣雙方,在這裏空談,其實我是比較擔心浪費大家時間!這個空間留給真正想買房成家的人!(大家也只是出來做生意的)」
住商不動產故宮南院加盟店林盟雄協理分析,該物件為太子大道旁店舖透天,地坪36.77坪,建坪85坪(以該區60%建蔽率推算地上物蓋4層樓估算)嘉義縣治行政中心住宅區建地最新實價登錄落點34.5萬,土地市價現值1286萬,建坪85坪
(以10年屋齡,鋼筋混凝土建材估算),採銀行慣用的估計方式計算,目前地上物殘值為925萬元,土地與建物價值合計為2211萬元。
林盟雄強調,因近期台積電選址嘉義設廠題材發酵作用,以該案址鄰近故宮南院及台積電可能選址嘉科旁毗鄰地利優勢,未來該社區可能具有形成商業群聚效應加成作用,還有來自台積電員工強大的購買力,估計實際成交總價可能提升15%到20%,有機會上看2500到2600萬元,對於屋主開此偏離市場價格的天價,推測其作用只是在試水溫,並非真正有意拋售變現。
![嘉義縣治特區房地「漲」聲響起? 網PO這物件引議論](/newsdata/public/taiwanhot/20240305/70963902216913221016_1.jpg)
該物件引發網友討論/陳致愷翻攝
![嘉義縣治特區房地「漲」聲響起? 網PO這物件引議論](/newsdata/public/taiwanhot/20240305/70963902216913221016_2.jpg)
PO出物件的房仲上網留言回應/陳致愷翻攝
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