青島知名爛尾樓法拍5度流標 建案已10年未動工
中國青島建案「同泰華府」2013年開工後,開發商未能依法院判決賠償承包商工程款,遭法院查封,5度法拍仍未找到建商有意願承接,至今已停工10年。有屋主因此表示,買房10年至今仍須另行租屋度日。
第一財經報導,11日是「同泰華府」第5次被法拍,起拍價由上次的人民幣7.31億元(約新台幣32.8億元),降至6.21億元,但仍告流標,屋主入住遙遙無期。
曾有屋主在人民網領導留言板上反映,「在這買房10年了,但房子一直在爛尾狀態,買的房住不進去,租房生活租了10年」。得到的回覆稱,該建案處於司法查封狀態,正進行新一輪司法拍賣,一旦司法處置完成,將按照結果盡快督促項目復工建設。
「同泰華府」自2013年11月開始進行房屋買賣,共賣出100多戶,但開發商隨即與承包施工廠商爆發工程款糾紛,廠商於2014年停止施工,開發商被判賠償承包商1.22億元工程款。因開發商未支付,建案遭法院查封,至今已停工10年。
之後,「同泰華府」歷經多次法拍,曾於2019年第3次法拍成功拍出,由山東綠地泉集團與城發投資集團聯合競得,但最後因未能履行,該建案又回到法院,2024年重啟2次法拍,都以流標收場。
原開發商山東青島同泰房地產開發有限公司董事長王譽焜今年4月曾表示,希望法院靈活採取查封措施,讓原開發商將建案完工,透過銷售房屋以清償債務。但當時青島市中級人民法院表示,若拍賣依舊不能成交,才會考慮靈活採取查封措施。
據估價報告顯示,該建案施工進度約為70%,但頂層部分房屋有滲漏、外牆保溫破損等情形,且地下停車場積水結冰,工程整體維護情況較差。
第一財經報導,長達10年的停工、數億元的起拍價、不算優越的建案及配套條件,再加上行業景氣冷清等因素,該建案未能找到出價的開發商,使資產、資金等恢復運作面臨挑戰。
據了解,為解決「同泰華府」屋主入住問題,青島西海岸新區頒布換屋方案,提供屋主透過補差價的方式換購同區的其他建案房屋,已有屋主在去年底簽約換屋。
第一財經報導,11日是「同泰華府」第5次被法拍,起拍價由上次的人民幣7.31億元(約新台幣32.8億元),降至6.21億元,但仍告流標,屋主入住遙遙無期。
曾有屋主在人民網領導留言板上反映,「在這買房10年了,但房子一直在爛尾狀態,買的房住不進去,租房生活租了10年」。得到的回覆稱,該建案處於司法查封狀態,正進行新一輪司法拍賣,一旦司法處置完成,將按照結果盡快督促項目復工建設。
「同泰華府」自2013年11月開始進行房屋買賣,共賣出100多戶,但開發商隨即與承包施工廠商爆發工程款糾紛,廠商於2014年停止施工,開發商被判賠償承包商1.22億元工程款。因開發商未支付,建案遭法院查封,至今已停工10年。
之後,「同泰華府」歷經多次法拍,曾於2019年第3次法拍成功拍出,由山東綠地泉集團與城發投資集團聯合競得,但最後因未能履行,該建案又回到法院,2024年重啟2次法拍,都以流標收場。
原開發商山東青島同泰房地產開發有限公司董事長王譽焜今年4月曾表示,希望法院靈活採取查封措施,讓原開發商將建案完工,透過銷售房屋以清償債務。但當時青島市中級人民法院表示,若拍賣依舊不能成交,才會考慮靈活採取查封措施。
據估價報告顯示,該建案施工進度約為70%,但頂層部分房屋有滲漏、外牆保溫破損等情形,且地下停車場積水結冰,工程整體維護情況較差。
第一財經報導,長達10年的停工、數億元的起拍價、不算優越的建案及配套條件,再加上行業景氣冷清等因素,該建案未能找到出價的開發商,使資產、資金等恢復運作面臨挑戰。
據了解,為解決「同泰華府」屋主入住問題,青島西海岸新區頒布換屋方案,提供屋主透過補差價的方式換購同區的其他建案房屋,已有屋主在去年底簽約換屋。
- 記者:中央社台北14日電
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