六都前8月買賣移轉逾18.7萬棟 創2014年來同期新高

六都地政局今天公布8月建物買賣移轉棟數，總計達2萬4527棟，年增21.4%；今年累計前8個月六都整體交易量合計為18萬7582棟，年增27.5%，創下自2014年以來同期新高紀錄。

六都指的是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市。

觀察今年8月六都買賣移轉棟數，分別為台北市2560棟，月減13.3%，年增19.9%；新北市5747棟，月減3.9%，年增20.4%；桃園市4727棟，月減5.3%，年增30.1%；台中市4996棟，月減16.3%，年增22%；台南市2510棟，月增8.4%，年增0%；高雄市3987棟，月減8.2%，年增30.5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，台南市是8月唯一月增的都會區，較7月成長8.4%，受惠於安南區有新屋交屋潮，月增120棟，台南市8月建物買賣移轉棟數2510棟，也是今年以來第3高量。

陳金萍指出，國內經濟持續復甦、出口暢旺，民眾消費、購屋信心強，但8月適逢暑假出遊旺季，略為影響房市交易表現，且央行籲請銀行降低不動產放款集中度，讓部分民眾購屋態度轉趨保守。8月建物買賣移轉棟數未完全反映房貸限縮的影響，影響程度有待後續觀察9月的交易表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，銀行房貸卡卡，造成8月交易降溫，9月移轉應也會出現反映。近期政府已經出來喊話，未來房貸撥款狀況與速度應會穩定一些。

不過央行認定金融風險正在攀升，銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資，但在風險意識提高之下，要觀察未來是否授信條件趨緊，銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。