六都前8月買賣移轉逾18.7萬棟 創2014年來同期新高
六都地政局今天公布8月建物買賣移轉棟數,總計達2萬4527棟,年增21.4%;今年累計前8個月六都整體交易量合計為18萬7582棟,年增27.5%,創下自2014年以來同期新高紀錄。
六都指的是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市。
觀察今年8月六都買賣移轉棟數,分別為台北市2560棟,月減13.3%,年增19.9%;新北市5747棟,月減3.9%,年增20.4%;桃園市4727棟,月減5.3%,年增30.1%;台中市4996棟,月減16.3%,年增22%;台南市2510棟,月增8.4%,年增0%;高雄市3987棟,月減8.2%,年增30.5%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,台南市是8月唯一月增的都會區,較7月成長8.4%,受惠於安南區有新屋交屋潮,月增120棟,台南市8月建物買賣移轉棟數2510棟,也是今年以來第3高量。
陳金萍指出,國內經濟持續復甦、出口暢旺,民眾消費、購屋信心強,但8月適逢暑假出遊旺季,略為影響房市交易表現,且央行籲請銀行降低不動產放款集中度,讓部分民眾購屋態度轉趨保守。8月建物買賣移轉棟數未完全反映房貸限縮的影響,影響程度有待後續觀察9月的交易表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,銀行房貸卡卡,造成8月交易降溫,9月移轉應也會出現反映。近期政府已經出來喊話,未來房貸撥款狀況與速度應會穩定一些。
不過央行認定金融風險正在攀升,銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資,但在風險意識提高之下,要觀察未來是否授信條件趨緊,銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。
六都指的是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市和高雄市。
觀察今年8月六都買賣移轉棟數,分別為台北市2560棟,月減13.3%,年增19.9%;新北市5747棟,月減3.9%,年增20.4%;桃園市4727棟,月減5.3%,年增30.1%;台中市4996棟,月減16.3%,年增22%;台南市2510棟,月增8.4%,年增0%;高雄市3987棟,月減8.2%,年增30.5%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,台南市是8月唯一月增的都會區,較7月成長8.4%,受惠於安南區有新屋交屋潮,月增120棟,台南市8月建物買賣移轉棟數2510棟,也是今年以來第3高量。
陳金萍指出,國內經濟持續復甦、出口暢旺,民眾消費、購屋信心強,但8月適逢暑假出遊旺季,略為影響房市交易表現,且央行籲請銀行降低不動產放款集中度,讓部分民眾購屋態度轉趨保守。8月建物買賣移轉棟數未完全反映房貸限縮的影響,影響程度有待後續觀察9月的交易表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,銀行房貸卡卡,造成8月交易降溫,9月移轉應也會出現反映。近期政府已經出來喊話,未來房貸撥款狀況與速度應會穩定一些。
不過央行認定金融風險正在攀升,銀行房貸即使不影響首購、都更危老與企業投資,但在風險意識提高之下,要觀察未來是否授信條件趨緊,銀行鑑價、寬限期與房貸年限等變化。
- 記者:中央社記者何秀玲台北2024年09月2日電
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