限貸惹民怨!央行總裁楊金龍找22家國銀座談
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央行總裁楊金龍。(圖/記者顏真真攝)
[NOWnews今日新聞] 銀行房貸限貸消息滿天飛,讓已購屋或尚未完成交屋的民眾十分恐慌,擔心貸不到款或違約的情況,中央銀行總裁楊金龍今(2)日邀請22家銀行來行座談,了解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策,以及對民眾房貸申請困難案件協處機制。
央行表示,近期有民眾反映房貸申請困難情形,因此今日邀請不動產貸款集中度及銀行法第72-2條比率較高的22家銀行來行座談,瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策,以及對民眾房貸申請困難案件的協處機制。
央行統整座談會間的銀行意見重點共有4點:
1.部分銀行未接獲民眾反應申請房貸困難的客訴情事,仍持續正常辦理房貸案件,配合政府政策將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。
2.也有部分銀行提到,因今(2024)年以來受理案件數量較大,或因法定限額比率限制,致房貸承做量能有限,因此有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事,不符合申貸者預期。
3.針對上開房貸核撥時程較長案件,銀行持續提供相關協處機制,如就已對保簽約之核貸戶儘速撥款;明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間,使其安心;將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。
4.有銀行略調整房貸控管內部警戒值,以提高房貸承做量能,或將其他信用資源(如非無自用住宅民眾購屋貸款)調配至無自用住宅民眾購屋貸款。
央行除了將高度關注民眾申請房貸困難議題,敦促銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形外,並提供民眾正常購屋融資需求必要協助。
至於央行提供民眾正常購屋融資需求的必要協助,則有2點,包含:1.已請銀行轉知各營業單位,向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項,讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。2.針對無自用住宅民眾購屋陳情案件,央行已設置專線處理,必要時函轉相關銀行妥善處理,並追踨後續案件處理情形。
此外,央行表示,日前籲請銀行自主管理不動產貸款總量的道德說服措施,屬行政院「健全房地產市場方案」的一環。本年8/29行政院院會中,院長表示「中央銀行基於維繫金融體系穩定,邀集相關銀行業者座談,為預防金融問題所做的努力,我們表示肯定。央行也已多次重申立場,今天院會楊總裁更是再次親自清楚說明央行的原意,並將再度邀請相關銀行業者座談,避免民眾誤解,在此也表達感謝之意」。
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- 記者:nownews
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