賴清德指行庫限貸「過當了」 央行邀22家國銀開會尋解方
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新青安政策上路後,吸引許多首購族買房,推升房市熱度,但也引發各家銀行不動產放款接近貸款滿水位,晚了一步的民眾便面臨貸款困難。對此,央行總裁楊金龍今天(2日)召集22家國銀高層開會,並作出裁示,要滿足首購民眾的貸款需求,不能反而造成民眾交屋時違約。
近期房貸問題引發民怨,總統賴清德昨天也親自在節目中澄清,「沒有限貸令」,只是因為法律規定銀行對房地產的融資,不能超過本身資產的30%,但很多金融機構都已經接近30%,因此,央行提醒各家銀行要注意、小心。
至於央行召集金融機構提醒房貸水位,讓不少民眾面臨貸款困難,賴清德認為,金融行庫在因應這個事件上「過當了」,理論上已經簽約或第一次購屋的民眾,銀行應該要放款,特別是針對一般的民眾。賴清德也說,行政院長卓榮泰會找楊金龍瞭解此事,並進行處理。
對此,央行總裁楊金龍今天召集22家銀行進行座談,瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策,以及對民眾房貸申請困難案件的協處機制。
針對座談會重點,央行發布新聞稿說明,部分銀行表示,未接獲民眾反應申請房貸困難的客訴情事,仍持續正常辦理房貸案件,並配合政府政策,將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。
也有部分銀行指出,因為今年受理案件數量較大,或因法定限額比率限制,導致房貸承做量能有限,因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情況,不符申貸者預期。
而針對上述房貸核撥時程較長案件,銀行持續提供相關協處機制,例如,就已對保簽約的核貸戶儘速撥款;明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間;將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。
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央行也說明,高度關注民眾申請房貸困難議題,因此,除了要求銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形,並提供民眾正常購屋融資需求必要協助外,同時特別指示二大措施。
央行已請銀行轉知各營業單位,向申貸民眾說明,房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項,讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。至於無自用住宅民眾購屋陳情案件,央行已設置專線處理,必要時函轉相關銀行妥善處理,並追蹤後續案件處理情形。(責任編輯:許雅慧)
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