中市房屋稅認定有誤? 陳文政、邱愛珊籲:稽查要確實


中市房屋稅認定有誤? 陳文政、邱愛珊籲:稽查要確實


CNEWS匯流新聞網記者徐德芬 / 台中報導


房屋稅新制今年7月啟動,自住房屋必須設戶籍,明年5月新制課稅,才能享最優惠稅率1.2%或1%,但議員陳文政指出,接獲民眾反映,名下的商辦竟然收到「房屋稅自用稅率」申請通知,房屋是否為「自住用途」,與戶政、稅務、都市計畫管理機關都有關係,但礙於法規上無互相配合的權利義務,導致各自為政,除造成稽查上疊床架屋,更可能形成逃漏稅漏洞,讓有心人士謀取利益。


議員邱愛珊則接到民眾陳情,地稅局再次稽查後將他的工廠從「鋼鐵造」認定為「鋼骨造」,要多徵收50多萬元左右的稅金。她質疑地稅局主要是稅務專業,認定工業設施上的標準是否具判別專業?


陳文政表示,囤房稅修訂後,房屋稅級距加大,台中市地稅局為確保房屋自住的所有權人權益,主動寄發16萬申請通知書給市民朋友,提醒所有權人或其直系血親儘速辦理入籍,幫市民「省錢」,但有北區商辦的所有權人也收到通知書。


陳文政指出,現行中央戶籍法相當寬鬆,無論是商辦或住家,只要有權狀就能入籍,要被檢舉後,才會強行遷出。他說,房屋稅自住稅率申請要件就是「入籍」,且目前稅務單位並無力能查核房屋實際用途。


陳文政憂心,這樣的漏洞,恐讓「商業宅」興起,現在房價地價走高,民眾購屋不易,有少數建商看準商業區「高容積」的優勢,以此壓低房屋單價,吸引民眾購買。他說,若讓這類商業宅又能輕易取得房屋稅自用住宅稅率,與市府追求的居住正義背道而馳,希望地方稅務局針對法源不足問題要向中央反應。


同時,陳文政要求市府,不要讓各單位單打獨鬥,應讓民政、都發、稅務單位建立橫向溝通機制,擴大稽查範圍,減少人力浪費。


台中市地稅局長沈政安回應,目前稅務單位在查核房屋實際用途上確實有困難,將會與地方平行單位尋求合作,同時向中央反映。對於可能出現的「商業宅」問題,地稅局也做好準備,會強化核實作業,確保稅賦公平。


邱愛珊則認為,縣市合併前所課稅標準或當年判定結構的問題,民眾尋求救濟不應只有行使訴願的辦法,她建議行政體系應比照在法院的訴訟過程,當之前的結構與現今稅率計算方式不一樣的時候,地稅局應主動函詢相關單位說明當初結構判定是不是有問題,多一層檢核空間。


沈政安回應,建築相關結構的確非稅務員專業,基本上對於房屋結構的判斷,會先依使用執照上記載為主,如果未記載或無使用執造,稅務人員會到現場勘查,並透過納稅人民眾陳述意見給予協助做綜合判斷,盡量與民眾達成共識,若仍有爭議,實務上會尋求專業請結構技師做認定。


照片來源:台中市政府提供


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