城市美學維護家園 與您攜手共同向前

北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%，人老屋老的情況日益嚴重，市民朋友對於更新家園滿懷期待，但如果全市老舊房屋都要拆除重建，可能需花費200年，更是緩不濟急，如何更好地應對一直是市府所關心的議題。除了重建，整建及維護也是都市更新的另一種處理方式，都更重建常會面臨諸多困難，例如權利問題複雜、居民意願整合不易、推動時間過長等，所以北市府提供了多元都更的新選擇-整建維護，藉由補助協助民眾辦理增設電梯、外牆整新拉皮及結構補強。

位於大安區和平東路二段的北小公寓社區，該棟建築屋齡已有47年，是5層樓公寓並沒有電梯，住戶年長者上下樓梯越來越不方便，且有磁磚掉落情形，但社區的居民們不捨離開熟悉的環境，都希望能在地共老。儘管在協商過程中面臨不同意見，但大多數居民最後決定將建築物重修舊好，透過整建維護的方式來改善居住環境並共同分擔費用。在專業的建築師團隊協助帶領下，社區成立了公寓大樓管理組織，透過開會討論決議申請外牆整新和增設電梯的經費補助。經過多方努力下，終於獲得補助資格，施工過程中，原本不願意參與的住戶也開始轉念，願意共同攜手維護自己的家園。完工後不僅增加一部安全便利的電梯，且外牆整新使用仿石漆塗料也解決了磁磚剝落的問題，透過辦理整建維護不但提升居住品質，也提升城市美學改善市容。

更新處提醒，市民朋友想申請相關補助，卻不知該從何著手，可隨時洽詢更新處（02-2781-5696轉3146~47、3156~59及3194），即派員至現場協助，如社區可提供3人以上聯署申請單並先行向建管處申請社區的原始竣工圖說，更新處可以委託專業建築師辦理現場可行性勘查、法令說明及相關費用試算等諮詢服務。此外，也可透過更新處官網（https://uro.gov.taipei/）熱門查詢申請專區下載資料，或上《台北都更解壓說》Facebook粉絲專頁，瀏覽最新資訊。

附圖1-大安區和平東路二段北小公寓社區建築物更新前

附圖2-大安區和平東路二段北小公寓社區建築更新後