搶房亂象不斷 內政部出手了：最重罰5,000萬元

文／翁嘉妤

搬出帳篷排隊搶下訂、置板凳卡位等叫號，似乎人人都怕買不到，宛如搶演唱會門票的誇張場面。

這類的「買房奇景」在今年不斷上演，無論是預售、新成屋甚至中古屋，都擋不住這一波房市熱，這狀況被內政部盯上，呼籲建商或代銷業者要自律，避免做出不當的行銷手法，刻意營造搶購風潮，否則最重可罰5,000萬元。

排隊買房奇景 內政部籲：勿不當行銷

內政部25日發布新聞稿指出，近來部分的不動產業者、代銷公司，都會利用飢餓行銷，或是通知有購屋意願的民眾約好同一時間，到現場簽約交付定金，營造現場排隊的現象。

又或是找來網紅行銷建案，使用誇張語氣或話術，吸引目光。另外，也有部分建案業者，會打出「低自備款」方案，企圖吸引民眾輕鬆購屋。

而在民眾的「預期上漲」心理之下，對於這些行銷手法可能快速催化進場意願，當被激起恐慌、過度追價衝動購買時，也有可能導致區域房價再度被推升。

行銷手法過當 最重罰5,000萬元

內政部也不單單只是呼籲，更會對於行銷操作異常的建案，立刻發動稽查，如果涉及不動產炒作，依平均地權條例規定，最高可按交易戶（棟）數，處新臺幣5,000萬元。

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