前7個月搶插旗建商豪砸1.2億元獵地

文／翁嘉妤

不只民眾搶著買房，建商也積極插旗，近來紛紛砸重金獵地，根據第一太平戴維斯統計，今年前7個月獵地金額已追平去年全年，土地交易和商用不動產總交易額達1,207億元，其中土地交易更是火熱，光是7月份總額就已達293億元。

興富發布局最積極號稱「獵地王」

前7個月購置土地及商用不動產的前十大建商，第一名有獵地王之稱的興富發集團，包括旗下的潤隆建設，合計交易總額達90億元，主要購地包含台中七期惠順段共37.9億元、22.7億元買台中七期惠安段，以及23.4億元買高雄苓雅區等。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，興富發今年出手相當積極，過去也曾在2021年重壓台中七期，當時交易量約143億元，近幾年銷售狀況不錯下，再度伺機布局。

排名第二則是新美齊建設，合計交易量達83億元，主要購地個案包括以22億元買下四成的新店開明高職、33.8億元買下台中南屯土地、13.8億元購置台中北屯機捷特區以及8.3億元買三重廠房。

其中特別令人注意的是，海悅與愛山林過去以代銷為主，但近年獵地相當積極。愛山林自建案與代銷案量已經旗鼓相當，海悅則是先前參與台北市議會地上權開發案外，還透過聯盟方式取得不少台北市區大面積的精華土地。

若從整體區域來看，以台中、新北跟台北市金額最高，分別合計為298億元、255億元、204億元，其中台北市主要是144億元的芙蓉大樓為貢獻最大。

若單純觀察純土地交易，則為台中、新北跟高雄最高，土地交易量分別258億元、219億元、187億元；此外台南市表現也不俗，也有112億元土地交易量。

丁玟甄表示，建商購地應該是對於部分地區發展相當看好，除了台北新案稀缺、台中本為推案熱區外，像是高雄、台南等，近年因為科技設廠議題也吸引建商大舉插旗，不想錯過推案機會，若今年下半年市況維持熱絡，全年建商購地獵樓的金額應該很快可以突破2022年的1,328億元。

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