全台租屋行情全都露北市松山2.4萬元最貴

為讓國內租屋市場資訊透明化，未來將定期揭露全國租金行情。內政部繼8月15日公布全台大專院校所在的86個行政區租金行情後，再發布全台租屋市場行情。從租金75分位數來看，全台前3高的行政區，第1名是台北市松山區2.4萬元，其次是台北市內湖區2.2萬元，再來是新北市林口區2.1萬元。

這次統計在不修法前提，且去識別化、保護租屋隱私權原則下，公開全台278個行政區的實際租金資訊，涵蓋全台76%鄉鎮市區。資料來源是採用內政部國土署租金補貼資料，時間為今(2024)年3月底仍有效的租賃契約，屬於非常即時資料，總共47萬8,000筆。

統計發現，全台租金最高的行政區為台北市松山區2.4萬元，其次是台北市內湖區2.2萬元，再來是新北市林口區2.1萬元。房屋租賃契約數排名依序為桃園市中壢區的1萬8,208筆、桃園區的1萬2,917筆、高雄市三民區1萬2,471筆，以及台中市西屯區的1萬1,878筆、台中市北區的1萬468筆。

內政部表示，在8月15日公布全台大學校區附近租屋行情之後，各界反應熱烈，現在擴大範圍公開全台具統計參考價值的租屋行情，讓民眾可至內政部不動產資訊平台，以及地政司網站「租賃條例專區」查詢。

為了確保統計上的穩定性、可靠性，內政部認定列為公布的行政區內，必須超過40筆以上的租約，最終共有278個行政區，涵蓋率達76%。此外，統計資料也依照租金高低區分75分位、50分位，及25分位，提供不同需求及條件者參考。

內政部進一步說明，列入分類的標準，必須滿足租約數夠分成3大類，且有40筆租約以上。針對租賃契約比較多的區域，進一步以屋型做分類，即整戶、有門牌的獨立套房、分租雅房等3類。

內政部指出，未來計畫再精進資訊，包括申請租金補貼時，要求強制勾選房型，其他像是屋齡、網路設備也會考慮納入。至於公布頻率與時間，初步評估會在轉職潮、畢業潮的6~7月，且考量租屋契約通常是一年一租，因此至少以1年更新一次為目標。

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