找34銀喝咖啡 央行要求控管不動產貸款總量
![找34銀喝咖啡 央行要求控管不動產貸款總量](/newsdata/finance/nownews/20240821/72423352618468207003.jpg)
房市太熱,銀行房貸水位快滿,並傳出限貸令,央行今(21)日表示,已邀34家銀行座談過,要銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。。(圖/NOWnews資料照)
[NOWnews今日新聞] 新青安政策帶動房市續燒,在民眾買房意願大增及房價續漲之下,銀行房貸接近滿水位,市場傳出銀行祭出限貸令,撥款延後,甚至調高房貸利率「以價制量」,中央銀行近期已邀請34家銀行「喝咖啡」,由於今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,信用資源過度流向不動產貸款,但考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,並維持市場競爭公平性,央行要銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量,並依據其自身經營情況,在9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
央行業務局長潘榮耀表示,已在8月12日至8月21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談,籲請各銀行善盡社會責任,避免信用資源過度流向不動產貸款。
他指出,今年以來全體銀行不動產貸款集中度居高,信用資源過度流向不動產貸款,不利金融穩定與經濟永續發展。央行自109年12月至今年6月6度調整選擇性信用管制措施,以防範銀行信用資源過度流向不動產市場;加以相關部會賡續精進健全房市措施,迄至去年上半年,房市景氣逐漸降溫,不動產貸款成長趨緩。
不過,今年下半年起,房市交易擴增,房價走高,帶動銀行購置住宅貸款年增率上升,今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)升為37.4%,接近歷史高點37.9%,顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行強調,信用資源若過度集中不動產市場,將排擠生產事業實質投資所需的資金,不利經濟永續發展。銀行基於社會責任,宜引導信用資源合理配置,勿助長炒房、炒地,推升房價不合理上漲。
鑑於國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退之先例,為防患未然,央行認為,我國銀行業實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善,央行在與銀行座談時,也籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。
潘榮耀解釋,主要考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,並維持市場競爭公平性,央行請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下,依據其自身經營情況,於9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
潘榮耀也強調,將審視各銀行研提不動產貸款具體量化改善方案,定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案。同時,央行也將持續關注國內房地產市場發展及銀行不動產貸款風險控管,必要時調整選擇性信用管制措施,避免資金過度流向不動產市場,以維持金融穩定及健全銀行業務。
相關新聞
新青安掀限貸風暴!永豐銀保守看房貸 總座點出年輕人買房迷思
傳房貸限貸、調高利率!金管會2點說明 合規下尊重銀行授信政策
新青安7月受理件數減近2成 核貸戶數、金額不減反增
- 記者:nownews
- 更多財經新聞 »