盛傳銀行祭出「限貸令」 金管會回應了
(記者陳奕廷/綜合報導)新青安帶動房市熱潮,今年上半年國銀房貸餘額增量達新台幣5003.99億元,已逼近2023年全年房貸增量的8成,近期傳出銀行圈因不動產放款比率拉警報,陸續祭房貸限貸令或排隊等撥款,對此,金管會銀行局長莊琇媛16日表示,將先了解情況,才知道要提出什麼因應對策。
圖/近期傳出因不動產放款比率拉警報,銀行陸續祭房貸限貸令或排隊等撥款,金管會銀行局長莊琇媛表示,將先了解情況。(記者陳奕廷攝)
根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,也被視為銀行不動產放款天條,甚至銀行內部有更嚴格的要求,多數以28%以上為警戒區。
由於政府祭出新青安房貸,掀起首購搶買房,也帶動房市交投熱絡,根據金管會統計,今年本國銀行上半年房貸餘額增加5003.99億元,也是2023年全年增加的76.1%。若根據銀行法第72條之2規定設算,至今年6月底止,銀行不動產放款平均比率攀至26.62%,連3個月上升,個別比率介於27%以上有13家,創近5個月新高。
圖/房貸餘額增加5003.99億元,也是2023年全年增加的76.1%。(記者陳奕廷攝)
也因此,市場也傳出銀行陸續祭出房貸「限貸令」或是排隊等撥款,對此,金管會今日舉行中元普渡,銀行局長莊琇媛受訪時說,金管會正在了解中,將了解市場上是否真的有房貸限貸問題,若真的有原因為何。
莊琇媛指出,不動產放款比率3成限額為法律所定,就整體看,銀行不動產放款平均比率向來都落在26%至27%左右,最近觀察亦大致維持此數據;目前房貸限貸令為報章媒體報導,金管會先了解到底是否確實有房貸限貸現象、又是什麼原因導致,再看後續是否要採取相應對策。
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