輝達(NVIDIA)今年4月宣布越南打造AI工廠 房地產看俏

產業中心/綜合報導

越南房地產市場正夯！《彭博社》指出，受到地緣政治風險升高影響，各大跨國企業均實施「中國加一」策略，亦即把生產基地從中國外移至周遭國家，以避免北京當局與美國、歐盟關係不睦可能帶來的影響，卻順勢帶動週遭國家經濟，也拉抬各地房地產市場。

具有人口紅利、與各大主要市場均簽訂自由貿易協定等優勢的越南，就成為這波遷徙潮中最大贏家之一。投資越南的外資在2023年狂增三分之一，以製造業為主，不只台灣電子五哥都已在越南設廠，蘋果、英特爾、三星也沒缺席，而社交媒體巨擘也考慮擴大越南投資，甚至是現在最火熱的輝達（Nvidia）也在今年4月宣布，與越南科技龍頭FPT合作打造AI工廠。

加上越南政府近期積極肅貪反腐，使房地產市場體質趨向健康成長。根據全球房地產諮詢機構萊坊（Knight Frank LLP）統計，越南胡志明市今年首季房價較去年同期上漲6.6％，是亞洲今年第一季房價漲幅最大的城市，而首都河內房地產同樣漲幅居於前段班。

「現在正是投資越南房市的好時機！」VISTA Realty Agency 越仕達國際不動產（越南）執行長Wendy Lee分析，越南人口在2023年正式突破1億大關，平均年齡只有32歲，在世界大廠爭相投資越南後，使他們搖身一變成為「新富階級」，具有租賃、購置房產的能力，而越南人也跟台灣人很像，把買房視為人生里程碑，因此投資越南房產不怕有行無市，反倒是一上架就被租走、買走的案例比比皆是。

此外，越南目前正在房屋稅務蜜月期，出售房屋時的「房屋交易稅」僅有2％，比其他國家更加低廉。Wendy Lee比喻，現在的越南，就像是40到50年前的台灣，以及20到30年前的中國。「如果你曾經錯過過去的台灣、中國，現在一定要跟著越南房市動起來！」

由中華民國不動產交流協會主辦的第十屆台灣國際房地產博覽會，越仕達首度參展，除了介紹越南房市最新動態，專家的蒞臨現場分享對越南房地產的見解和預測。如果想要了解越南各種房地產市場標的、租賃管理、裝修設計、資金與簽證相關問題，歡迎與我們一起參與交流與洽談。也歡迎有興趣的民眾，撥打越仕達國際不動產專線諮詢：02-23887520，也可以加Line線上洽談：https://bit.ly/44iXb31。