關注居住正義 朝野立委籲區徵重劃應納社宅規劃

國民黨立委牛煦庭今天表示，政府應建立社宅土地儲備的觀念，區段徵收、市地重劃的土地在開發財務達損益兩平時，就要啟動社宅土地儲備機制。民眾黨立委麥玉珍說，將提案修法，將區段徵收、市地重劃、都市更新等整體開發方式與社宅政策緊密結合。

國民黨立委牛煦庭、民進黨立委郭國文、民眾黨立委麥玉珍，以及OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根等人，今天在立法院召開「強化土地開發公益性：區徵與重劃應積極提供社宅」記者會。

牛煦庭指出，政府應建立「社宅土地儲備」的觀念，在都市計畫擬定或變更時，就可先預留劃定「社宅專用區」。另外，為避免造成排擠其他公共設施用地，並確保專供社宅使用，較不建議再多增設使用目的較廣的「社會福利設施用地」。

牛煦庭表示，對於正在進行區段徵收和市地重劃的土地，如果要再檢討據以執行的都市計畫，恐將造成程序延宕，因此在開發財務達到損益兩平的時候，就要啟動社宅土地儲備機制。他建議，由主管機關把剩餘尚未標售的土地，衡酌當地的人口發展及居住需求，預留做為社宅土地。

牛煦庭說，以上取得的社宅土地，可由地方政府自行興建社宅，或是以較便宜的價格專案讓售給中央政府興建社宅，或是採合建分屋興建。

麥玉珍表示，社宅是解決居住正義的重要一環，但是根據最新的數據，過去蔡政府提出12萬戶社宅目標，到現在都沒有完成，如今賴政府又承諾要再新增13萬戶。目前土地供給受限於公有土地的問題，很多基地無法興建社宅。單純喊出增加社宅數量，無法有效解決社宅供給不足的問題。

麥玉珍指出，民眾黨團本會期將會提出住宅法修正草案，未來將區段徵收、市地重劃、都市更新等整體開發方式與社宅政策緊密結合，這不僅能有效利用土地資源，也能加速社宅的興辦，滿足民眾迫切的居住需求。

郭國文則透過聲明表示，土地取得是興建社宅很關鍵的原因，面對這樣的問題，政府必須用多元方式促成社宅興建，尤其在目前高房價、高房租的狀況下，社宅需求急迫，政府應該積極保障年輕人當下的居住權。

郭國文指出，不管是要求進行區段徵收跟市地重劃的路段，必須納入社宅，或是藉由民間促參、導入保險資金等多元方式，來讓社宅的興建量能增加等途徑，他都表示支持，未來也將續推動，監督政府積極面對居住正義的問題。