公益出租房屋收回自住 提出申請可享有地價稅自用住宅用地優惠稅率

高雄市稅捐稽徵處表示，近來有市民朋友洽詢土地原本適用自用住宅用地優惠稅率，後來改為公益出租使用，現在租約到期，如果地價稅想要繼續適用優惠稅率，需不需要重新申請？

該處說明，自用住宅用地是指符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業等要件之住宅用地。為鼓勵市民朋友將閒置房屋釋出以增加房屋供給，屋主將房屋做公益出租用，其坐落土地之地價稅依自用住宅用地稅率千分之2課徵，或加入社會住宅包租代管，地價稅也享有減徵80%的優惠，但是不論是公益出租或是社會住宅包租代管，都屬於出租土地，已不符合自用住宅用地要件，之後如果提前解約或租約到期，稅捐處會恢復按一般用地稅率課徵，市民朋友如果收回自住，須再提出申請，才能享有地價稅自用住宅用地優惠稅率。

該處特別提醒，市民朋友的土地若符合自用住宅用地相關規定，應於當年地價稅開徵40日(即9月22日，113年遇假日，順延至9月23日)前提出申請，經審查核准，當年度即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。之前已經申請核准而用途未變更者，免再申請。

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