北市2023年預售備查年減近25％ 「這區」Q4掛蛋

文／陳曼羚

受政府打炒房影響，房市買氣減緩，加上大選不確定因素干擾，北市建商2023年Q4多採觀望保守態度，延後推案。台北市地政局今（31）日公布最新統計，北市去年Q4預售屋申報備查建案僅18案，累計2023全年申報共102案，年減皆約25％；此外，預售市場的主流產品，仍以80戶以下小社區住宅為主。

根據台北市2023年第4季預售建案資訊動態季報資料顯示，全市申報備查的預售建案，共計18案，較前期32案減少43.75％，較前一年同期24案減少25％。此外，累計2023年全年申報數102案，較前期108案減少5.56％，較前一年同期135案減少24.44％。

觀察台北市12個行政區，2023年Q4預售建案申報量以中山區及中正區均3案居冠，其次為北投區、士林區、大安區各2案，內湖區則為全市唯一無推案的行政區。

從預售建案用途及戶數觀察，市場預售產品推案全數均為住家，共計18案，非住家（商辦）案掛零。其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，共12案，占比66.67％。

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