六都房市熱翻 5月移轉量衝11年新高「這3縣市」狠甩雙北

文／住展雜誌

六都房市買氣火熱，5月買賣移轉棟數達2.6萬棟，月增17.1％、年增25.6％；累計前5月移轉量約達11.2萬棟、年增約3成，同創11年同期新高紀錄。其中，台南市、台中市雙創14年同期新高，高雄市更創史上單月最大交易量。房仲業者表示，台股創高，市場熱錢多，自住置產剛需穩健，加上新青安效應發威，房市上半年交易量應可樂觀看待。

高雄市 史上單月最大交易量

六都地政局昨（3）日發布5月買賣移轉棟數，合計達2.6萬棟，均較4月呈雙位數成長。其中，南二都交易大幅增溫，台南市5月移轉量2,843棟，月增17.1％、年增45.6％；高雄市移轉棟數5,194棟，月增23.6％、年增47.3%；此外，台中市表現也不遜色，5月移轉棟數也有4,918棟，月增20.7％、年增21.4％。不僅台南市、台中市連袂刷新縣市合併14年以來的5月同期新高，高雄市更創下史上單月最大交易量。

至於北台灣，台北市5月買賣移轉棟數2,966棟，月增18.8％、年增16.2％，新北市交易量6,636棟，月增10.7％、年增19.3％，而桃園市單月移轉量也有4,276棟，月增15.3％、年增14.8％。北市創近24個月單月新高，新北市也寫近29個月以來最大量。

南二都 前5月年增近4成

進一步觀察今年前5月六都買賣移轉棟數表現，累計前5月整體移轉量約11.2萬棟、年增約30％，創下近11年來的同期最大量。其中，台北市年增25.1％，新北市年增26.3％，桃園市年增30.8％，台中市年增23.8％，台南市與高雄市均年增39.8％，顯示房市交易動能強勁。

房仲：上半年交易量樂觀

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，今年上半年台股創高，市場熱錢充沛，且企業購地擴廠、園區新貴購屋置產需求穩健，加上新青安優惠貸款政策刺激首購族進場，大幅推動房市買氣。

大家房屋企劃研究室主任賴志昶表示，南二都受惠台南科學園區、高雄路竹和橋頭科學園區等南台灣半導體S廊帶優勢，產業進駐帶動周邊房市需求，交易量扶搖直上。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，國內經濟、景氣表現佳，加上台股持續維持高檔，自住置產等剛性需求穩健，房市交易欲小不易，上半年交易量應可樂觀看待。

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