楊金龍親自「道德勸說」 要國銀自主改善、首購族從寬處理
房市急速升溫,近期央行大動作找國銀喝咖啡,由總裁楊金龍親自坐鎮,下達指令要求國銀提出不動產貸款量化改善方案,但「盡量不影響首購族」;央行期許不動產貸款集中度可從目前的37.4%,回落至35%、36%水準。
為了避免房市過熱,楊金龍上週起陸續邀請34家國銀總經理「喝咖啡」,業務局、金檢處、經研處局處長及法務室一字排開,展現央行高度重視的態度,並於會中下達指令,要求銀行提出自主管理不動產貸款總量的改善計畫,從今年第4季至明年第4季,每季各項貸款都要有量化控管目標。
央行今天傍晚臨時召開記者會,由業務局局長潘榮耀宣布上述措施,考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,以及維持市場競爭公平性,請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建所需資金的前提下,依據自身經營情況,分批於8月底、9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
央行將審視各銀行研提的改善方案,關注各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實。
媒體詢問,若國銀沒有達到自訂目標,要如何處置,是否有處罰措施或金檢計畫。潘榮耀表示,會去了解業者沒有做到的原因,盡量多溝通。
由於全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度),今年6月底已升至37.4%,接近歷史高點的37.9%,媒體詢問,央行已經要求業者提出改善作法,對於不動產貸款集中度有無期待目標。
潘榮耀說,不動產貸款集中度從35%、36%一路走升至接近歷史高點,希望數值能夠趨緩,至少回到過去35%、36%的水準,曲線不要再往上。
媒體追問,總量管制部分,是否要求「只能減不能增」,潘榮耀表示,希望銀行自己衡酌狀況、提出方案,央行再來審酌計畫。
隨著銀行放貸接近滿水位,市場也傳出民眾申貸遭拒、利率調高等現象,媒體詢問,政府過去釋出的政策態度是協助青年購屋,央行這番「道德勸說」,是否也有向國銀傳遞不傷無辜、不影響首購族的訊號。
潘榮耀正面回應「有」,他表示,央行與金融機構交換意見過程中,表達希望市場資金流到真正需要資金的首購者;至於其他非首購、多屋族的買方,銀行資金貸放時,會基於資金自有部位、風險性、自有資本比率等考量,做出合適安排。
至於央行僅將這次行動定調為「道德勸說」,沒有強制作用,媒體詢問,如果沒效,是否會有下一步措施,潘榮耀表示,希望用比較和緩方式,籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。
外界關注,這波行動是否是央行9月理監事會祭出新一波房市管制的前哨戰,潘榮耀僅回應,理事會會有相關討論內容。
為了避免房市過熱,楊金龍上週起陸續邀請34家國銀總經理「喝咖啡」,業務局、金檢處、經研處局處長及法務室一字排開,展現央行高度重視的態度,並於會中下達指令,要求銀行提出自主管理不動產貸款總量的改善計畫,從今年第4季至明年第4季,每季各項貸款都要有量化控管目標。
央行今天傍晚臨時召開記者會,由業務局局長潘榮耀宣布上述措施,考量各銀行資產規模、營運特性有所不同,以及維持市場競爭公平性,請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋,以及業者推動都市更新、危老重建所需資金的前提下,依據自身經營情況,分批於8月底、9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
央行將審視各銀行研提的改善方案,關注各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實。
媒體詢問,若國銀沒有達到自訂目標,要如何處置,是否有處罰措施或金檢計畫。潘榮耀表示,會去了解業者沒有做到的原因,盡量多溝通。
由於全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度),今年6月底已升至37.4%,接近歷史高點的37.9%,媒體詢問,央行已經要求業者提出改善作法,對於不動產貸款集中度有無期待目標。
潘榮耀說,不動產貸款集中度從35%、36%一路走升至接近歷史高點,希望數值能夠趨緩,至少回到過去35%、36%的水準,曲線不要再往上。
媒體追問,總量管制部分,是否要求「只能減不能增」,潘榮耀表示,希望銀行自己衡酌狀況、提出方案,央行再來審酌計畫。
隨著銀行放貸接近滿水位,市場也傳出民眾申貸遭拒、利率調高等現象,媒體詢問,政府過去釋出的政策態度是協助青年購屋,央行這番「道德勸說」,是否也有向國銀傳遞不傷無辜、不影響首購族的訊號。
潘榮耀正面回應「有」,他表示,央行與金融機構交換意見過程中,表達希望市場資金流到真正需要資金的首購者;至於其他非首購、多屋族的買方,銀行資金貸放時,會基於資金自有部位、風險性、自有資本比率等考量,做出合適安排。
至於央行僅將這次行動定調為「道德勸說」,沒有強制作用,媒體詢問,如果沒效,是否會有下一步措施,潘榮耀表示,希望用比較和緩方式,籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋與都更、危老重建融資需求前提下,自主控管不動產貸款總量。
外界關注,這波行動是否是央行9月理監事會祭出新一波房市管制的前哨戰,潘榮耀僅回應,理事會會有相關討論內容。
- 記者:中央社記者潘姿羽台北2024年8月21日電
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