下半年房市供需主導 兆豐銀房貸鎖定3需求
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兆豐金控今(26)日召開線上法說會,對於央行祭出不動產管控措施及新青安各種精進查核措施,有望抑制投資客購屋意願,下半年房市將回歸供需面主導。(圖/NOWnews資料照)
[NOWnews今日新聞] 新青安帶動買房熱潮,也衍生出人頭戶、轉租等不法行為,財政部祭出2波查核,也由於銀行授信過度集中不動產,央行祭出總量管控,要求各銀行進行評估改善。兆豐金控今(26)日召開法說會,兆豐銀行副總經理陳建中也談到下半年房市展望,央行及財政部措施,可能抑制投資客購屋意願,下半年房市應會回歸基本供需面主導,該行未來會聚焦在首購、自住需求,也會爭取優質土建融案所衍生的分戶房貸。
陳建中指出,今年上半年國內經濟景氣整體數據滿亮眼,股市屢創新高,帶動房市買氣,就業市場穩健,整體薪資有所提升,股市的財富效應,也提升家庭可分配所得,帶動消費者購買力增長。
兆豐銀也預期,下半年消費動能仍會持續攀升,市場對於美國聯準會(Fed)可能降息預期持續增溫,投資人提前布局股債市場,帶動個人理財、資金周轉需求,但因央行6月祭出第6波選擇性信用管制措施,加上政府對於新青安也推出各種精進策略、查核措施,可能抑制投資客購屋意願,下半年房市應會回歸基本供需面主導。
他進一步表示,下半年兆豐銀房貸將聚焦在首購、自住需求及爭取土建融所衍生的分戶房貸,也會透過分行及線上管道擴大進件規模來源,並且加強個人轉貸增貸業務,個人貸款與小額貸款、高資產公教人員貸款專案。
兆豐銀行上半年稅後淨利達177.92億元,其中放款較去年同期成長8.3%,國內分行放款較去年同期增長12%,尤其聯貸業務動能強勁,勇奪Refinitiv國內聯貸市場管理行市占率排名第一名,金額達41.6億美元。淨手續費收入較去年同期成長46%,主要財管及企金授信手收增加所致,特別是財管手收較去年同期增長39%。
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- 記者:nownews
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