高雄國賓危老案「容積率1142%」 市府回應了
(記者林曼/綜合報導)醫師蘇一峰31日點出高雄國賓飯店容積率高達1142%,直呼「檢調又安靜了」。針對外界對於高雄國賓飯店重建是否超額獎勵容積提出質疑,高市府重申,本案係依法提出申請,受理後除依危老條例規定核定容積,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序,也會層層把關,不怕檢驗,並籲請有心人不要刻意錯誤解讀惡意扭曲。
圖/醫師蘇一峰31日點出高雄國賓飯店容積率高達1142%,直呼「檢調又安靜了」。(翻攝GoogleMap)
高市府強調,原國賓飯店之都市計畫土地使用分區為第五種商業區,自民國82年時,即訂定法定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到1142.4%(840%+840X36%);本案並未申請容積移轉或增額容積,也沒有額外獨創任何容積獎勵項目。
高市府說明,國賓飯店所在基地土地使用分區為商五,法定容積率是840%,根據建築基地面積6698㎡換算後,基準樓地板面積為56263.2㎡(6698㎡x840%)。
圖/高市府重申,本案係依法提出申請,受理後除依危老條例規定核定容積,尚須經都市設計審議、交通影響評估及環評等法定程序,也會層層把關,不怕檢驗。(高雄市政府提供)
該案同時經台北市結構技師公會鑑定,符合中央法規危老重建條例給予26%危老獎勵基準容積(14628.42㎡)與10%的時程及規模獎勵容積(5,626.31㎡),所以總計容積獎勵為36%,換算獎勵樓地板面積為20,254.73㎡,並未超過危老條例40%上限(該條例第6條第1項規定獎勵後之建築容積,及同條第2、3項時程及規模獎勵合計40%獎勵容積上限規定)。
高市府補充,國賓危老重建計畫書內,結構初評報告書為台北市結構工程工業技師公會所評估結果,危險度評估分數大於危老重建規定的45,符合申請資格。
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