打炒房政策發酵？專家：脫手賣壓將現
（記者陳奕廷／綜合報導）漲了多年的房價在去年第四季起，空方氣勢轉強，加上川普上任後頻繁祭出新關稅措施，此舉可能提高美國貿易夥伴的關稅，加劇全球經濟不確定性，並影響國際貿易與金融市場。
台經院發布今年1月景氣調查報告，因全球貿易不確定性升高，因此國內傳產看待未來半年景氣表現多為保守；而在國內房市方面，台經院產經資料庫劉佩真總監分析，新增住宅供給將逐步釋出、脫手賣壓將出爐，且因打炒房政策關係，「全民等降價的心態逐漸發酵」。
圖／2024年下半年迄今的央行打炒房政策壓抑買氣。（記者陳奕廷攝）
房市方面，相較去年12月，今年1月六都建物買賣移轉棟數為月減33.7％、減幅不小。劉佩真表示，除了因1月底適逢春節假期，導致交易天數下降外，又因2024年下半年迄今的央行打炒房政策壓抑買氣，「加上全民等降價的心態發酵所致」。展望未來半年，因新增住宅供給將逐步釋出、部分既有的脫手賣壓將出爐，以及買方對於價格下跌仍有期待而遲遲未出手，都將使得買賣雙方對於價格仍存有認知差距，導致短期內成交量將難有起色。
劉佩真說，展望未來，有鑑於房屋建築工程方面受住宅市場買氣降溫，進而影響到相關營造業者的接單，但因1月嘉義地震過後帶來房屋拆除、結構補強等工程業者的接單，且企業加速建置再生水廠、廢棄物處理中心以及進行商辦綠化改建，使得綠色環保工程需求增加，因此預估未來半年整體營造業景氣以持平看待。
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