北市「猛鬼大樓」要拆了！今年底要清空 規劃蓋社會住宅

位於台北市忠孝橋旁的西寧綜合大樓，自1982年完工以來，一直是台北市區一處特殊的地標。這棟分為A、B兩棟，各為地上16樓、地下1樓的建築，低樓層為電子商場和傳統市場，5樓以上則為475戶國民住宅。

然而，隨著歲月流逝，西寧大樓逐漸顯露老態。台北市政府近日宣布，由於建築物老舊，氯離子含量過高、混凝土中性化嚴重，外牆磁磚常有脫落情形，不僅影響市容，也對用路人的安全構成威脅。經評估後，認為補強效益不高，決定於2026年拆除改建。

西寧大樓雖有「猛鬼大樓」之稱，但多名長期居住的國宅住戶表示，他們並未遇過靈異事件。相反，他們認為國宅通風佳、採光好，還方便到鄰居家串門子，充滿人情味。住戶們回憶，國宅內部採井字型設計，一層20戶，中間設走道，左右各4個天井，前後有出口，住戶共用4部電梯，具備良好通風等優點。

西寧大樓不僅是居民的家，也是許多商家的根據地。地下一樓的西寧市場曾有「總舖師市場」美名，每逢年節總是人潮絡繹不絕。市場自治會長吳美惠回憶，過去農曆新年前夕，市場內擠滿採買的餐廳業者，攤商甚至得睡在市場無法返家。此外，一樓還有販售電子材料的攤商，與昔日中華商場拆除後遷入的業者有關。

然而，西寧大樓也曾發生多起墜樓事件，加上管理鬆散、進出容易，導致靈異傳聞不斷。有攤商提到，曾聽聞深夜在市場洗手間聽到歌聲，或清潔員看見無人的腳步等傳言。。

面對即將到來的改建，台北市政府規劃將西寧大樓改建為福星社會住宅2區，提供約1000戶的社會住宅。低樓層將包含市場、住宿型長照機構、社福工作站等公共設施，市場使用面積預計為1.9萬平方公尺，將設販售準備區、冷凍庫體區、停車格等。

目前，西寧大樓多數住戶已搬遷安置至福星或青年2期等3處社宅，預計今年底將完成所有住戶的搬遷。西寧市場的攤商則會於明年農曆新年後搬離。對於改建後的願景，攤商們期待能設置完善的冷凍、冷藏設備，並希望引進新品牌，共同促進市場榮景。

西寧大樓的改建不僅是一個建築物的更新，更象徵著台北市區發展的新篇章。這座見證了數十年市井生活的建築，即將以嶄新的面貌繼續服務市民，為台北市區注入新的活力。