租客不告而別害房東空置房屋 法院判：得賠租金損失
[周刊王CTWANT] 租房期間若未履行退租程序，小心惹上官司！中國江蘇一名男子將房屋出租給租客，未料對方租約到期後竟「不告而別」，不僅欠繳租金，還未歸還鑰匙、水卡，導致房屋無法出租，房東因此將租客告上法院，最終法院判決租客需賠償空置期間的租金損失。
根據陸媒報導，江蘇的小李（化名）將房屋出租給小王（化名），約定月租金2400元人民幣。原本租約即將到期時，小王卻未支付剩餘租金，也未主動辦理退租手續，甚至未通知小李就直接搬離。小李多次聯繫催問後，小王才表示不打算續租。
更令小李氣憤的是，小王搬走時未歸還鑰匙、水卡，電費也未結清，導致房屋處於空置狀態，小李只能自行更換鎖芯、補辦水卡並繳清電費。為此，小李憤而將小王告上法院，要求賠償空置期間的租金損失及相關費用。
法院審理認為，根據租賃契約規定，租賃期滿後承租人應返還房屋。小王未按約交還鑰匙及辦妥退租手續，屬於違約行為，直接導致房屋無法正常出租，應承擔賠償責任。最終經調解，雙方達成協議，小王補繳未付租金，並賠償房東房屋空置期間的租金損失。
該案件也提醒租客，在租期屆滿時應妥善完成退租流程，避免因不當行為衍生法律責任。同時，房東在簽訂租約時，也宜明確規範退租流程與責任，保障自身權益。
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- 記者：周刊王CTWANT
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