實施租賃實價登錄 內政部：租金恐上漲

租金全面公開不是好事？針對不動產仲介公會全國聯合會日前開記者會，建議政府應全面推動租賃實價登錄。內政部4日表示，房屋租賃是私權行為，租約不是以書面及登記為必要行為，難以確實掌握實際租金金額，若貿然全面推動租賃實價登錄，恐造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響。

內政部4日回應說，契約期間短變動頻繁，加上出租標的設備、條件等差異甚大，如果貿然全面推動租賃實價登錄，恐將造成三大負面影響，包括租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等，必須嚴謹審慎。

公布租金統計資料

為了推動租屋市場資訊透明化，內政部指出，自2012年已規定租賃仲介案件應實價登錄，並且透過租賃條例立法與修法，規定租賃住宅服務業應提供租賃案件資訊，及包租業轉租案件應辦理實價登錄。

「推動租屋市場透明是住宅政策的重要環節！」內政部指出，今年8月在去識別化、個資保護、促進租金透明原則下，已運用租金補貼案件資料，分別公布大專校院周邊、全國各行政區不同租屋類型租金統計，提供民眾當地租屋合理價格參考，未來也會兼顧隱私與需求下，定期公布租金統計資料並精進內容。

盼取消換屋限貸令

不動產仲介公會全國聯合會3日在年終記者會對政府提四大建言，包括長期穩定住宅政策、租賃市場即刻實價登錄、取消換屋與豪宅條款及建政府召開「全國住宅問題及政策會議」，廣納產業意見。

在租賃市場方面，公會代表王瑞祺表示，政府針對房客的租金補貼政策，讓多數未參加公益出租人之房東趁勢調整租金，導致弱勢租客更不容易租得起房子，租賃市場應即刻實價登錄，避免房東調整租金剝削房客。

另外，公會也建議取消換屋與豪宅限貸令條款，保護自用住宅者，「持有10年以上換屋族」，應排除於信用管制外，也不應有豪宅的貸款限制。