新青安效應！7月國銀房貸餘額10.6兆 連3月增逾千億
（記者陳奕廷／綜合報導）新青安政策上路，推升房市買氣強強滾，據央行26日公布，國銀7月房貸餘額達10兆6570億元，繼續打破歷史新高，年增率高達10.82%，也來到逾18年新高。單看今年7月，國銀房貸餘額暴增1165億元，連續3個月增加金額超過千億元。
國銀房貸餘額自今年5月以來，每月增加金額都破千億元，5月增加1243億元、6月增加1069億元、7月則是1165億元，等於光5至7月的國銀房貸餘額累計就爆增了3477億元。
圖／國銀7月房貸餘額達10兆6570億元，繼續打破歷史新高。（記者陳奕廷攝）
央行官員說明，主要反應新青安房貸的申貸熱潮，根據統計，7月底新青安房貸餘額為1兆571億元，較前月大增529億元，占國銀房貸餘額比重達9.92%，為去年8月新青安政策上路以來最高水準。
此外，6月房貸餘額年增10.21%，7月年增率擴大至10.82%，已是連2月呈現「2位數」增長，寫下2006年6月以來逾18年新高。
央行官員解釋，7月國銀房貸餘額增幅較大，部分為季節性因素，因為8月將進入農曆民俗月，購屋族會提前在7月交屋，加上部分地區建案交屋潮，造成7月銀行新增房貸較多，建物買賣移轉棟數也明顯增長。
圖／因為8月將進入農曆民俗月，購屋族會提前在7月交屋，加上部分地區建案交屋潮，造成7月銀行新增房貸較多。（記者陳奕廷攝）
只是房市供不應求，加上房貸餘額增加，日前央行就對國銀祭出房貸減降令，外界預期如果效果不佳，可能會再擴大房市信用管制。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「進一步的信用管制，是不是加強第二屋以上的貸款成數，或者是擴大實施的範圍跟區域，或者其他金融的控管檢查，都會是後續可能祭出的手段。」
專家指出，換屋族以及新青安首購族，或是預售屋即將在近期交屋的民眾，恐怕都會受到這波銀行減降令影響，貸款壓力倍增，但房市交易熱度是否能因此降溫，仍得持續關注。
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