政院強調沒有限貸令 央行：正常資金需求不受影響

行政院長卓榮泰今天強調沒有限貸令，近期將邀請央行討論目前方案。中央銀行回應，銀行9月6日前須提交的方案，是為期1年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，但正常資金需求不受影響，對於行政院說法，央行內部還需要進一步了解與溝通。

央行強調，部分人士將近期民眾抱怨申請房貸困難情形歸因於央行，這與事實不符。

央行說明，112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72之2條規範上限，或銀行內訂警戒值。今年初以來，部分銀行開始自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，部分媒體稱之為「限貸令」。

央行看到全體銀行不動產貸款集中度居高，於8月12日至21日間邀請銀行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住的投資客或投機客，造成囤房、炒房；國銀的自主改善方案將分批於8月底、9月6日前提出。

不過，由於「限貸令」一詞引發社會高度關注，卓榮泰上午表示，政府絕無限貸令，將邀請央行討論方案，盼9月6日前做出讓民眾安心的決定。

央行官員對此回應，對於行政院說法，央行內部還需要進一步了解與溝通，但民眾的正常資金需求不會受到影響。

央行官員解釋，銀行9月6日前須提交的方案，是為期1年的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，目前還沒有銀行向央行提交，而且這些方案是針對未來1年採取漸進式調整，相關措施根本還沒開始執行。

央行重申，未來1年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需資金。