綠委肯定央行總量管制 但建議先貸給首購族
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針對央行出手要銀行於9月6日前,提出不動產貸款具體量化改善方案,民進黨立委郭國文今(22)日給予肯定,預期「限貸令」可望使房價下跌,但提議銀行優先貸放給首購族。(圖/記者林調遜攝,2024.06.07)
[NOWnews今日新聞] 新青安政策讓房市更熱,銀行房貸滿水位,搬出限貸令,央行總裁楊金龍也在第3季理監事會議前出招, 邀34家銀行「喝咖啡」 籲請各銀行自主管理不動產貸款總量,最晚9月6日前提出房貸降溫計畫。對於央行祭出「總量管制」,民進黨立委郭國文今(22)日給予肯定,預期房價有望下跌,但提議銀行在審查不動產放款時,應該以「首購族」作為優先放貸對象,而不是僅放行給利率高的客戶。
郭國文早在7月10日就要求央行與金管會研擬,針對不動產放款設定總量管制,近期央行也證實,已請銀行於9月6日前,提出不動產貸款具體量化改善方案。郭國文表示,從2020年12月至今,央行推出6波信用管制後,不動產放款集中度仍居高不下,2024年6月底全集中度高達37.4%,跟歷史高點37.9%僅差0.5個百分點。
郭國文說,過去他在質詢中央銀行時,總裁楊金龍也指出由於房價高,所以不動產集中度高,但同時,由於集中度高,房價就更不可能跌,所以集中度與房價相輔相成。
郭國文強調,這次央行從「集中度」下手,可期未來能成就的結果就是「房價下跌」,因此對於央行願意跨出這重要的一步,改善台灣高房價問題。
不過,面對總量管制對有意買房的無殼蝸牛而言,勢必會造成衝擊,郭國文認為,金管會應該提出相對應的政策以落實居住正義,他提議銀行在審查不動產放款時,應該以「首購族」作為優先放貸對象,而不是僅放行給利率高的客戶。
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- 記者:nownews
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