出面施壓掀爆違約潮疑慮 央行再發聲明喊話
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中央銀行總裁楊金龍近日陸續找來國銀高層「喝咖啡」。(圖/記者葉政勳攝)
[NOWnews今日新聞] 新青安政策帶動房市續燒,銀行房貸接近滿水位,市場傳出銀行祭出限貸令,撥款延後,甚至調高房貸利率「以價制量」,中央銀行近日陸續找來國銀高層「喝咖啡」,並由央行總裁楊金龍親自坐鎮,引發外界質疑恐「加深民眾違約風險」,對此,中央銀行今(22)日再次聲明,籲請銀行自主管理不動產貸款,是為了避免過多信用資源流向不動產市場;銀行也應自行衡酌貸放措施,避免引發不必要的紛擾。
央行表示,會籲請銀行自主管理不動產貸款總量,旨在促請銀行合理配置信用資源,避免過多信用資源流向不動產市場,尤其是流向非自住之投資客或投機客;不會影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金。
央行也指出,今(2024)年6月以來,財政部督導公股銀行優化「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,積極查核投機客、人頭戶及貸後轉租等情形,以落實新青安貸款自住政策目的。而央行籲請銀行在不影響無自用住宅民眾購屋貸款等前提下,自主管理不動產貸款總量,與財政部相關措施之政策目的一致;且考量各銀行均有不動產貸款監控管理機制,且資產規模、營運特性有所不同,因此,央行係以道德勸說方式,請銀行依據自身經營情況,研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案,俾以漸進方式強化銀行不動產貸款之風險管理。
央行籲請銀行自主管理不動產貸款,係從總量及信用資源合理配置著眼,並不涉及對個案之約束,銀行應從法令、契約及營業政策等因素,自行衡酌貸放措施,並避免引發媒體所指稱「加深民眾違約風險」等不必要之紛擾。
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- 記者:nownews
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