爭議多！台糖與台南「巴克禮和睦居」解約

台糖點名，該公司屢屢違反合約規定，包括積欠3個月租金；未通知台糖就進行室內裝修、擅自改裝地下室，且未《建築法》等法律提出合法申請。（圖／台糖提供）

[NOWnews今日新聞] 台糖上月才警告位於台南的「巴克禮和睦居」銀髮宅不得以假借台糖名義對外招租。結果經過1個月時間，台糖今（24）日宣布將與經營巴克禮和睦居的經營者「家苑健康股份有限公司」終止承租，要求31日前將房地回復原狀返還，否則依法處理。

位於台南市東區、緊鄰巴克禮紀念公園的「巴克禮和睦居」是由凜冽集團所打造的養生宅，主打由醫護、健康管理與成人教育等專業團隊，進行「評估、計畫、協調」；該處鎖定銀髮族，讓長者可以享有健康、愉快退休生活，入住方案每月租金約落在4萬元至8萬元。

台糖上個月9日才警告，第一時間發文給廠商，要求其說明及改善缺失，並依雙方契約規定妥善經營管理，如有「假借台糖名義對外招租」行為，經查證屬實，即以司法途徑究責。

台糖今日宣布，3月11日與「家苑健康股份有限公司」終止承租「臺南崇賢循環銀髮住宅（整棟包租）」，家苑公司於本月31日前將房地回復原狀返還。台糖表示，家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後，即屢屢違反合約規定，台糖數次要求改善未果，爰台糖依約終止雙方租賃關係。

台糖說明，與家苑公司的契約是2024年6月5日至2034年6月4日，總計為10年租約，這段期間台糖擁有土地、建物所有權，家苑公司則是負責與台糖租賃，經營銀髮宅。

對於雙方陷入什麼紛爭？台糖點名，該公司屢屢違反合約規定，包括積欠3個月租金；未通知台糖就進行室內裝修、擅自改裝地下室，且未《建築法》等法律提出合法申請；移除建築內植栽；未申請就人行道設置廣告，也未按照計畫書將住戶錢信託保管。

台糖表示，面對上述違反經營、計畫書規定，已經屢屢警告，最終決定終止契約，並要求推方繳納逾期違約金，並要求對方在31日前將房地回復原狀返還。台糖補充，過去已曾表達要進場清點智慧建築、水電設備等，但都被對方拒於門外，將會等到點交完後，確認損失及求償，後續經過整理將會再決定後續處置。

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