婚後買房登記女方名!妻病逝「小舅子秒上門爭產」 專家曝3解決方案
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[周刊王CTWANT] 「請問如何處理能維護自己權益?」1名網友發文求助,友人與老婆婚後共同買下一房,產權登記在女方名下,平時2人共同居住,因夫妻倆膝下無子,最近老婆因病過世,不料小舅子然跑來分房產,目前房子還剩15年約800多萬的貸款,朋友想留下這間房子自己居住,卻不知該如何解決。
原PO在臉書社團「買房知識家」發問,「換帖兄弟A君,最近有房事麻煩,衷心請教諸位在線的房產大神!?A君與老婆婚後共同買下一房,登記老婆名下,自用共同居住,兩人無子,最近老婆因病過世,老婆弟弟突然跑來,要分房產,房子還剩15年800多萬的貸款,A君想留下這間房子自己居住,請問如何處理能維護自己權益?」
貼文釣出專家回應,A君的太太過世後,其遺產將依法由法定繼承人繼承,若太太沒有遺囑,其弟弟即為法定繼承人之一,而房產作為遺產的一部分,依法應進行分割,加上房產尚有15年800多萬的貸款,如何處理這筆貸款也是需要考慮的因素。
專家表示,首先A君可以與小舅子協商,希望對方能將房產的繼承權讓渡給自己,並承擔部分貸款,可以強調自己與太太共同居住,共同付出房貸等,懇求弟弟能體諒;若協商不成,A君可以考慮提供小舅子其他形式的補償,例如現金、其他財產等。
專家進一步指出,若雙方沒有共識,A君可以提起訴訟,要求法院依法分割遺產。訴訟時,A君可以主張對該房產的貢獻,例如共同出資購買、共同居住、共同負擔貸款等,以爭取更大的分割比例。若協商與訴訟皆無果,A君可以考慮將房產出售,所得款項再行分割。若弟弟同意繼承房產,但無法承擔貸款,A君可以考慮將貸款轉讓給弟弟。
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- 記者:周刊王CTWANT
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