崑大房管所林麗玉、吳季軒結合理論與實務 撰寫論文展現學識能量

崑山科技大學房地產開發與管理研究所應屆畢業生林麗玉與吳季軒因想深入學習房地產相關知識，決定攻讀研究所，在學期間吳季軒考取不動產營業員證照，兩人畢業論文也分別以〈袋地通行權理論與實務之研究－以法院判決為中心〉及〈以創新擴散理論探討無人旅館之住宿意願〉為主題，持續累積豐富的理論知識與經驗。

林麗玉平時經常接觸房地產投資，然而在處理相關業務時，遇到問題卻無法解惑，讓她決定就讀崑山科大房管系二技，陸續考取租賃住宅管理人員、公寓大廈管理服務人員、不動產經紀營業員等證照，並通過信託業務專業測驗，為了再學習更多專業，持續進修碩士學位。而吳季軒原先並無接觸房地產領域，因父親為房管所畢業之校友，對崑大的教學質量和學習環境給予高度評價，受此影響，他決定跟隨父親腳步，展開跨域學習的旅程，也於研究所期間考取不動產營業員證照。

在黃靖媛助理教授指導下，林麗玉畢業論文以〈袋地通行權理論與實務之研究－以法院判決為中心〉為主題，藉由整理袋地通行權的理論基礎與法院判決的實務狀況，探討袋地通行權相關的通行寬度及償金支付之實務趨勢；吳季軒則在李佩芬助理教授的指導下，論文以〈以創新擴散理論探討無人旅館之住宿意願〉為題，探討消費者對於新興旅館住宿意願，作為旅館業者經營管理之參考。

獲取碩士學位與廣博的學術能量，林麗玉提到：「學校的課程設計非常全面，涵蓋了房地產開發、管理、法律和市場分析等，我學到如何進行房地產市場分析，理解市場需求與趨勢，並能運用這些知識評估房地產項目的可行性、進行成本控制及處理法律問題，讓我獲益匪淺。」吳季軒則認為透過系上課程，不僅掌握房管的理論知識，還深入理解市場分析、投資評估和項目管理等核心技能，未來他預計再出國留學，專攻環境、社會和公司治理（ESG）領域，以應對未來房地產行業的發展趨勢。