國土署：浮洲合宜出租住宅租金 較鄰近社宅優惠

國土管理署今天表示，板橋浮洲合宜出租住宅因周遭公共設施及道路陸續興闢，導致房價、地價上漲，浮洲合宜出租住宅一般戶每坪租金547元，相較鄰近租屋市場及新北市社宅租金，更為優惠。

聯合報今天報導，新北市板橋浮洲合宜住宅共446戶，過去以低於市場行情30%，便宜租給經濟弱勢民眾，但傳出房東日勝生要漲租金，原本每坪新台幣320元漲到547元，每月租金將增加5000元到1萬多元，如果承租戶不同意，將被迫在3月前搬家。

內政部國土管理署透過新聞稿表示，浮洲合宜出租住宅，並非政府直接興建的社會住宅，是由日勝生活科技股份有限公司負責管理維護10年，第1階段5年租期每坪租金320元，5年租期後依鄰近出租市場行情8折調整。

國土署說明，第1階段5年租期已在民國111年12月21日到112年3月3日到期，且浮洲地區公共設施及周邊道路陸續興闢，已有發展並導致房價及其地價，相較民國100年以前有所成長。

國土署指出，第2階段5年租期預計到117年5月15日止，採5家不動產估價師每坪租金估價最低價格為計算基準，一般戶低於估價8折、每坪租金547元，優先戶低於估價64折、每坪租金437元；相較鄰近租屋市場及新北市社宅租金，如土城員和及明德社宅一般戶每坪約567元到717元不等，更為優惠。

國土署強調，因第1階段原有446戶出租住宅承租戶，租約在111年12月21日到112年3月31日陸續到期，已協調日勝生在111年12月16日到112年1月31日受理原承租人續租事宜，並完成316戶續租簽約事宜。

國土署表示，剩餘130戶已重新公告、受理新申請人提出申租，目前仍有餘屋，開放隨到隨辦，並無報載強制3月前搬家的情形。