近期南台灣建案流量密碼 AI題材席捲房市 未公開案也來蹭熱度

文／朱福山

有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，一席演講及相關受訪，不僅掀起在台AI、美食「仁來瘋」，就連房地產業者也受惠，尤以南台灣最明顯。

近期在社群平台，只要打上黃仁勳、輝達或是NVIDIA，再結合房地產、建案等關鍵字，很快就可以搜尋到連動房地產的相關貼文，可見業者即便近來房市熱銷，對此流量密碼也不容放過。

即便近期黃仁勳超火，然而因相關消息尚未確認，因此有關AI題材包括台積電、鴻海、輝達、艾司摩爾、超微半導體等，多數開發商仍喜以確切的數據、確認的消息，或以轉發新聞媒體報導的方式來做為廣宣題材，以規避炒作、炒房嫌疑。

台南、高雄搶超微研發中心

先來看報廣打到北台灣的『世界南科』，斗大的標題「超車竹科當一哥，南科霸權時代來臨」，次標「世界級聚焦！AI大本營在南科。台積電全球No.1，總營收50％來自南科」，不僅如此，還羅列各項指標數據，包括半導體營收全球首位2.1兆、先進製程獨佔全球市佔90％、南科投資額1.86兆、南科晶圓廠20座、南科積體電路約2萬人等數據。

另外美國AI晶片大廠超微AMD將斥資逾50億元在台設研發中心，目前向經濟部申請大A計畫補助，據悉近期台南、高雄都曾向經濟部探詢該計畫，積極爭取中。『世』案近期也轉發相關新聞，貼文描述「南科聯詠科技之後！指標科技大廠，將砸50億建研發中心地點曝光」。

主要因為超微董事長暨執行長蘇姿丰為台南女兒，而「2024年南方半導體論壇」又在台南沙崙舉辦，因此連尚未公開的『佳順大富』，都在其相關粉專「好宅攻略」發文表示「沙崙綠能智慧科學城迎來AI大咖AMD蘇姿丰深度對談『南方半導體AI世紀』，暨台積電高階製程持續佈局後，ASML、NVIDIA更確定落腳大南方，未來科技產業的群聚效應將越來越強，領導全球AI趨勢大南方崛起僅在初升段！」

直接訴求與NVIDIA為鄰

剛舉辦完公開說明會的『恆鵬世紀莊園』，則在貼文訴求「高雄台積電2奈米製程2025年量產，勢不可擋！」，更表示該案「台積產業鏈第一環、三鐵共構站第一席，188億高鐵科技之心，捷運一站速抵台積電」。

另外『聯上鉑麗』貼文「鴻海攜手輝達進駐高雄軟體園區，亞灣區周邊不只新建案，連中古屋房價都高漲。」而尚未公開的『英倫．亞灣Ⅱ』則直接轉發新聞「英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰」。

隨著黃仁勳、蘇姿丰相繼離台，相關輝達、超微在台研發中心、總部的落腳計畫，還有待後續推進及觀察，相信今年下半年南台灣（尤其台南、高雄），或台北南港（據科技圈消息，傳輝達新研發中心將落腳南港），周邊推案勢必緊咬該題材不放。

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