央行重申「限貸令」針對投資客 不影響自住族群
（記者陳奕廷／綜合報導）新青安房貸上路後，房市買氣強強滾，引爆前所未有的房市交易熱潮，銀行幾乎無法再出借更多錢給房貸族，央行約談國銀，要求管制房貸總量，阻止投機炒房風氣，對此央行27日重申，此政策不影響民眾自住購房需求，僅是避免囤房、炒房現象。
圖／央行祭出房貸的「限貸令」，關緊房貸水龍頭，目的，是為已燒成森林大火的房市，緊急降溫。（記者陳奕廷攝）
央行表示，自2023年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限，或銀行內訂警戒值，因此自本（2024）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，被部分媒體稱之為「限貸令」。
央行認為，鑑於本年以來全體銀行不動產貸款集中度居高，因此於8月12日至21日間邀請各家銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。
這些自主管理不動產貸款總量措施，是由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，因此銀行有充裕時間，調整不動產貸款相關授信業務。
圖／新青安房貸引爆前所未有的房市交易熱潮。（記者陳奕廷攝）
但在8月21日及22日央行發布新聞稿後，外界有聲音將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於央行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致；央行強調此種言論「與事實不符」。
央行重申，未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。
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