租社子島土地卻租到國有地 男控「地主」非法占用、國產署瀆職

台北市一名吳姓紙廠老闆，38年前以每個月2萬元為代價，向一對王姓父子承租社子島地區約百坪的土地，不料他2006年竟接獲國產署通知，指其中15坪土地是國有地，並對他提出拆屋還地之訴，他才知道王姓父子根本是竊佔國有地、做無本生意；吳男也質疑國產署非但未追討土地、還僅對王姓父子開罰26元，有瀆職、圖利之嫌。

據《鏡週刊》報導，吳姓男子因為開設紙業工廠，多年前在朋友介紹下向王姓父子承租了社子島地區的百坪土地，起初承租20年相安無事，直到2006年接獲國產署通知，指他竊占國有地，他查詢之下才發現其中15坪為國有地，也就是王姓父子多年來都是在做無本生意。

吳男也控訴，王姓父子在東窗事發後不但涉嫌騷擾，更對他提告要求他遷讓房屋，儘管他拿證據證明當初承租時並未有建物，但法院仍判他敗訴，還要每月付4萬元租金給王姓父子，讓他大呼司法不公。

此外，吳男也表示，對於王姓父子竊占國有地，法院最終僅判2人須賠償26元；吳男也曾多次發函給國產署陳情，告知王姓父子不法出租，但國產署先是回覆王姓父子在2017年就已註銷在案，之後又告知該地已經承租給王姓父子，讓吳男大感不平，認為國產署有瀆職、圖利之嫌。

據了解，士林地院日前已到吳男的工廠強制執行，要求吳男立即搬遷，但吳男堅定地表明，若是把土地還給國家，他馬上配合搬遷，否則他實在嚥不下這口氣，士林地院則預計6日要進行第2次強制執行。

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對此，國產署北區分署副分署長蔡芳宜受訪時解釋，王姓父子去年主張1993年以前就使用該處國有地至今，經調查後證實該地1993年以前就有房屋，而王姓父子也是建物所有權人，因此才會依法申租。

蔡芳宜也解釋，台灣早期土地劃分複雜，經重劃、重測後，也在2000年時修法，規定1993年前占用、本來不能申租者，全部就地合法，而目前占用求償標準全國一致，國產署請求基準是占用者使用面積的不當得利，即申報地價底價的5%，王與吳姓承租人間的私權不計入。

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